Descrizione

APPIANO GENTILE: - VENDESI NUDA PROPRIETA' (SCADENZA A 5 ANNI) - Posizionata in zona altamente residenziale e tranquilla del paese, immersa nel verde e caratterizzata da massima privacy, proponiamo in vendita la nuda proprietà (con scadenza fra soli 5 anni) di una raffinata villa bifamiliare completamente indipendente. Questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità di investimento a medio termine, ideale per chi desidera acquisire un immobile di pregio a un prezzo vantaggioso, con la certezza di poterlo liberamente utilizzare o rivendere in un orizzonte temporale definito. La villa si sviluppa principalmente su un unico livello abitativo, garantendo così comodità e funzionalità a tutte le età. Gli ambienti interni si presentano in ottimo stato di manutenzione, curati con attenzione nel tempo e pronti per essere vissuti. Distribuzione interna – Piano Terra (circa 120 mq): Ampia zona giorno open space con soggiorno luminoso e cucina a vista, ideale per momenti di convivialità e relax Tre camere da letto, tutte di generose dimensioni Due bagni, ben rifiniti e funzionali Un portico coperto affacciato sul giardino, perfetto per pranzi all’aperto o per godersi la tranquillità della zona Patio esterno pavimentato, ideale per l'estensione degli spazi abitativi nella bella stagione Piano interrato – Locali accessori (circa 70 mq): Al piano seminterrato, accessibile comodamente con scala interna, troviamo una grande taverna con cucina e suggestiva stufa a legna, spazio ideale per cene invernali o per ospitare amici e familiari. A completare questo livello: un ampio locale lavanderia, un locale caldaia separato e una cantina utile per lo stoccaggio di vini, alimenti o oggetti stagionali. Esterni e pertinenze: La villa è circondata da un giardino privato di circa 550 mq, completamente pianeggiante e quindi facilmente sfruttabile in ogni sua parte: ideale per creare una zona relax, un’area giochi o persino per una piccola piscina. Non manca lo spazio per le auto: la proprietà dispone di un box auto quadruplo di circa 50 mq, capace di ospitare comodamente fino a quattro veicoli, oltre a posti auto scoperti all’interno della recinzione. Una proposta di valore La vendita riguarda la nuda proprietà dell’intero immobile, con usufrutto in capo all’attuale proprietaria per i prossimi 5 anni. Questo rende la proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e tutelato, con la prospettiva di entrare in possesso di una villa indipendente di alto livello nel medio periodo, a condizioni economiche molto vantaggiose rispetto al valore di mercato. Per ricevere maggiori informazioni, planimetrie dettagliate o per fissare un appuntamento in agenzia, vi invitiamo a contattarci telefonicamente oppure a scriverci via email. Saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questa rara opportunità. Per tutelare la privacy del venditore la via indicata è puramente indicativa

• Classe Energetica: G
• IPE:

• Box quadruplo
• Cantina
• Porticato
• Giardino privato
• Posto auto scoperto

• Serramenti doppio vetro
• Porta blindata
• Camino
• Taverna

• Tutte le utenze autonome
• Riscaldamento a gas