Descrizione

R O V E L L A S C A: Collocata in zona residenziale, la villa è stata edificata su un lotto di terreno di mq 650 che circonda l’abitazione sui 4 lati. Immobile ideale per chi è alla ricerca del vivere in modo indipendente, in una zona riservata e ricca di verde, in ambiente raffinato e pensato per coniugare funzionalità e comodità. Tutto è al punto giusto, i grandi ambienti del piano terra si affacciano sul giardino di proprietà, i locali accessori dei piani secondari sono dotati di bagno per renderli autonomi, il grande box auto doppio in larghezza è adiacente all’abitazione. L’ingresso è nell’atrio ambiente di distribuzione per la zona giorno dell’abitazione dal quale si raggiungono la cucina abitabile sulla sinistra, il grande salone frontale e sulla destra l’accogliente zona pranzo. La cucina è abitabile, al suo interno è facilmente posizionabile il tavolo da pranzo e la parete attrezzata. La portafinestra centrale permette l’accesso all’area esterna dove il portico di mq 50 anticipa il giardino di proprietà. La sala è di generose dimensioni, permette di inserire al suo interno qualsiasi tipo di arredo ed è dotata di camino a pellet. Il grande ambiente è fornito sia di finestrone che di porta finestra che consente il secondo accesso al giardino. Tutta la zona giorno è dotata di tripla esposizione in direzione SUD, caratteristica che garantisce luminosità per tutto l’arco della giornata. La sala da pranzo ospiti è un ambiente autonomo ma collegato visivamente con gli altri spazi, è impreziosita da una boiserie di forma circolare che delimita lo spazio intorno al tavolo rotondo: un ambiente intimo ideale per le cene più importanti. La zona notte al piano, è anticipata da una serie di mobili disegnati su misura con il compito, da un punto di vista estetico, di proteggere e dividere gli ambienti ma senza tralasciare la pratica funzione di contenitori. Le due ampie camere e il bagno completano il piano. Il giardino è una vera e propria oasi di relax all’aria aperta, al suo interno sono presenti parti gestite a prato e piantumate, e parti piastrellate. La piscina è seminterrata con altezza interna di metri 1.25, portata di acqua di 19.000 litri. Quale accessorio più importante per valorizzare il proprio immobile se non la piscina, prezioso elemento da utilizzare nei periodi di bel tempo. Al lato della piscina è presente la zona piastrellata di grandi dimensioni utilizzabile sia come solarium sia come patio esterno. Il piano primo della villa è dedicato alla scenografica mansarda dove trova spazio la seconda zona notte composta da due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno e un locale accessorio sottotetto. Al piano seminterrato troviamo la taverna molto ben rifinita e vari locali accessori. La villa si presenta in ottimo stato manutentivo con presenza di pannelli fotovoltaici + batterie accumulo - pannelli solari termici, camini ventilati, aria condizionata inverter, nuovi serramenti in pvc con vetri basso emissivi, allarme. www.studiofigini.it

• Classe Energetica: D
• IPE: 182

• Box doppio in larghezza
• Cantina
• Giardino privato
• Piscina
• Porticato

• Camino
• Con balcone
• Con terrazza
• Porta blindata
• Serramenti doppio vetro
• Locale Hobby

• Tutte le utenze autonome
• Termosifoni
• Termoautonomo
• Allarme presente
• Aria condizionata
• Con camino